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买顶层房子套路还挺多2种楼型要分清误买塔楼房

发布时间:2020-12-31 16:48

  都听过顶层和底层不要买,可没曾想就算选顶层,还分塔楼顶层和板楼顶层,哪个顶层房子好呢?

  高层建筑大多都会选塔楼,笔直而上,高度远高于板楼,板楼一般是12层就封顶了,高度上相差甚远,很好辨别。

  南北通透,居住环境好;因为楼层不高,住户不多,相对来说更安静,适合宜居;板楼的使用率更高。因为塔楼会有电梯井、配电房等,属于每个住户的公摊部分。

  ③虽然安塔楼的高度很好,但总体的安全性也不比板楼差:塔楼全是框架结构、现浇板,总体结构很安全,抗震力也更强一些。

  而塔楼和板楼顶层的房子,到底哪个更好呢?两个楼型顶层共同面临的问题:顶层的隔热和防水问题。

  开发商多会利用顶层送露台以及顶层价格低为噱头,但顶层一旦防水没做好,家里每逢下雨,必成水帘洞;或者是隔热没做好,夏季开空调都没有卵用!

  顶层高度太高,整个楼栋的供水有压力;一般高层的房屋,都会因为水压问题,出现供水小或是供水故障的问题,严重会影响生活。

  高层全靠电梯,但电梯坏了或停电了,住在顶层的朋友可就遭殃了,都得爬楼梯才行。

  总结:在预算可观的情况下,板楼顶层做好防水和隔热的话,入手它作为居住楼相对更好。